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埼玉 不動産売却

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センチュリー21クレドの
売却サービスが選ばれる8つのポイント
  • センチュリー21は世界最大級の
    不動産流通ネットワーク!

  • クレドには売却専門部署があります。
    売主様を最優先に考える営業方針!

  • 即買取りや、買取り保証付きの
    売却プランもご提案!

  • 売却後も住み続けられる、
    リースバックにも対応!

  • 物件情報の囲い込みはしません。
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    早期売却を実現!

  • SUUMO、HOME'S他、
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    幅広く無料掲載!

  • 住宅ローン専門部署もあります。
    お買い替えもご相談下さい!

  • 仲介手数料は成功報酬。
    ご売却完了まで
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センチュリー21のリースバック
家を売却後も
今まで通り住み続けられる!
センチュリー21の
「リースバック」ってなに?

リースバックとは、お客様が所有する不動産を売却した後、新たな所有主と賃貸契約を結ぶことにより、引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。 リースバックを活用することで、現在お住まいの住宅を売却した後も、そのままお住みいただくことが出来ます。

定期建物賃貸借契約終了後は、下記の3つの選択肢から、お客様のご都合に合わせたプランを自由にお選びいただけます。

  • 期間満了に
    よる退出

  • 再契約に
    よる居住延長

  • 再売買契約に
    よる物件の
    買い戻し

※「再売買契約」による居住は、条件が整った場合に限ります。再び取得できない場合がありますので予めご了承ください。
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
売主様へのメッセージ

「埼玉不動産売却ネット」をご覧いただき、誠にありがとうございます。 不動産の売却にあたって様々な不安をお感じだと思いますが、最初にお伝えしたいことがあります。 これは不動産を上手に売却するための心構えのようなものであり、私たちセンチュリー21クレドの基本的な考え方でもあります。

お客様の家や土地には、この世に二つとないオンリーワンの価値があります。 その唯一無二の不動産を売却するときは、一人の方に欲しいと感じてもらえれば十分であり、大量生産された一般商品のように数多くの方から欲しいと思われる必要はありません。

不動産市場の相場価格を意識し過ぎて、当初から必要以上に安い金額で売り出そうとする不動産会社もありますが、これは売主様の高値売却のチャンスを潰してしまうことに繋がります。 不動産市場の相場価格をベースにした「査定価格」を参考に、売主様が自ら決定した価格で売却活動をスタートすることが大切だと、私たちは考えています。

不動産購入とは違い、不動産売却には相応の専門スキルが必要になります。 その点においても、センチュリー21クレドが長年培ってきた経験は、きっとお客様のお役に立つと思います。

売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスで、「高値売却・早期売却」の実現を目指す私たちセンチュリー21クレドの不動産売却サービスに、是非ともご期待ください。

センチュリー21株式会社クレド 代表取締役 鈴木 宏